第46章 误信楼王风水入住后悔莫及（第1页）

大家好，欢迎收听春风来易术讲堂。

今天，我们来讲一讲误性楼王风水，入住后悔莫及，买过房的同学都知道，同一个小区，同样的户型，开商的定价它是有区别的。

开商的定价标准，主要是根据住宅采光效果，朝向，外部小区环境，楼层数等因素进行综合考虑。

因为楼盘就大，从位置上来说，肯定是有好有坏。

比如说同样户型，总价1oo万的房子，你如果选择视野更好的一栋单元楼，售楼的销售人员他就可能会告诉你。

你如果要买这栋，你可能就得加钱。

问题就来了，加的这个钱到底给的冤枉不冤枉，划算不划算？

或者是说是不是体现出了它应有的价值。

我们接下来就会讲楼王到底好不好，这个无法一概而论，但是我们要明白一个道理，所谓的楼王，它是一种商业营销模式，因为我看了这么多年风水，大小楼盘我也看过无数个了，所谓的楼王很多在风水层面上它是存在明显问题的。

前段时间就有一个客户来咨询我风水的问题，他当初买的是期房，买房的时候，销售人员估计是看他们挺有钱的。

极力劝说他们买小区的楼王，也就是进入小区大门直对的一栋单元楼，楼的前面，有一个人工湖，视野比较开阔。

他们夫妻两个，这个是心在动，钱在烧，经不住这个销售的游说，就选了这个楼王中间层的一个位置。

房子买了，剩下来的，就是漫长的等待，等待交房。

这个时候大家会干嘛？

很奇怪，很多人买房之前不关注风水，着急就买了，买完之后，他才开始去关注风水，拿着自己的户型图，在网上查查看，看看有没有什么问题，结果不查不知道，一查就现问题一大堆，然后就愁眉苦脸了，怎么办？

我说实话，这个真的没有什么办法，买期房，就是这样，6o%你都是靠赌运气，房子没建好之前，什么可能性都会有，比如说你看规划图，小区里边有一个人工湖吧，可能交房之后你再去看，它就是一个小水池而已。

前几天不是有一个新闻吗，有个地方的一个楼盘，他玩得更狠，连湖水他都是用这个油漆给画出来的。估计是修到一半没钱了。

当然，你可能会说买大开商的房子就可以避免这个问题，确实保障的是更高一些。

但是，始终你要保持清醒的是什么？

房子没有亲眼看到之前，你不要迷信这个宣传资料就拿风水来说，我经常去看一些大的楼盘，客户就领着我去他家，在路上他可能就会说，老师，你不知道，我听说这个开商特别牛，花了几百万请了一个风水大师过来。

看的一个地方小区风水应该是特别好的。

其实他的话外之一，就是他买的这里的房子，风水应该是很好的，你看这里其实就有一个问题了。

我们想一想，开商他其实只管修房子，他会去管你们每家每户的风水好不好吗？

我想他们可能还没有这么博爱吧，对不对？

所以这里，我觉得就有一个误区了。

我给大家解开这个疑问，开商为什么要找风水师？

因为我也做过这些事情，所以我有言权。

先，不是每个开商都会关注风水问题，这个呀，还是得因人而异。

比如说我在某个城市看的一个别墅盘，当初就是老板他先找到的我，为什么，因为他自己想在这里住，所以他就请我给看看楼盘应该怎么建。

他应该住在哪个方位。

最后，我就给他选了一个龙头的位置。

后来小区业主都知道小区开商老板住在这个地方，我当时也问过他，我说别的楼盘你们是不是也要找人看看？

他说，不看。这次，只是因为自己要住在这里，所以看一下。

当然，这个只是个例。

通常情况下，如果开商找人看风水，原因是什么？

先大家要想一想做建筑，做房产开的最怕的是什么，我觉得无非就两点，最核心的，第一怕中途出事故。

第二怕资金链断了成烂尾楼。