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带着东西回了租房,刚打算睡一觉起来弄吃的,就被小舅舅的电话叫出了门。
“你们看好就行啊,为啥非得让我去看看。”
上了车,闫明礼和孙超也在,三个大男人一脸的兴奋,七嘴八舌的说起要看的那块地。
地在西南方向二环路边上,不大,六亩多的样子。
“这地你们拿下来准备干什么?不,你们有钱拿吗?”
虽然地不大,估计建房也就两三栋楼不得了了,但即便这样,也不是他们能拿下的。
“我去问了,这地十万一亩,一共六点七亩,加上各种费用算来下七十万出头。”
孙超坐副驾驶位置,听到陈怡歆问,转过来跟她掰指头算账。
“我们找关系拿下这个地,可以分期付,第一期只需要给二十万,半年后给第二期三十万,最迟不超过一年支付第三期。”
这个价格算中等,但是地块小,想要出手也不容易。
“拿下来自建房?就算你们用厂子做抵押贷款买了地,可建房资金怎么筹集?”
“放心吧,我们已经打听好了,可以挂靠到有资质的地产公司名下,然后自己筹资金修建,最后交一点钱挂那公司的名字就行。这里面水深,我就不跟你细说了。反正你去看看位置先。”
他们仨其实都已经决定得差不多了,不知道为啥,不让陈怡歆看一眼,总觉得心里没底。这估摸着是把她当吉祥物用了。
向南过去没多远就出了城,城外还是大片的荒田。
这几年人心浮动,城郊的田种粮食的少了,偶尔几块地里种点蔬菜什么的。
又往城外开了十来分钟,在一块灰砖围起来的地块前停了车。
六亩地就这么看面积不小,但是真修房子就知道实在不大。也是这几年的房子没怎么强调绿化,只要消防设施够了就行。塞一塞,建三栋楼也是可以的。
陈怡歆来的路上就认真观察了位置,对照着记忆中以后的城市发展来看,这里还真是个不错的地方。
“地方不错,就是面积有点小,自建楼房还行。你们有认识的靠谱的地产公司可以挂靠吗?”
“去联系了,还没想好。”
陈怡歆低头想了想,给小舅舅支招。
“去找张教授问问,他那位朋友艾先生就是做地产生意的。虽然我不清楚他是不是在我们这里做,但总比你们什么都不知道的强。”
“那行,干脆就今天吧。”闫明礼拍板做了决定,“斌子,你等会儿给张教授打个电话,问他方不方便出来吃个饭,我们边吃边谈。”
国人的酒桌文化自古就有,而且也就刘斌跟张教授熟悉一点,闫明礼只跟他打过几次照面,话都没说过,生爆爆的去找人家帮忙,面上有点说不过去。
刘斌一口答应,他跑了一年销售,这口才是练出来了。而且张教授对他也和气,他一点没想过张教授可能拒绝。
这块地是村上出让,没有拆迁的诸多问题,按照国家的补偿标准来看,他们一亩地只需要支付九千元的补偿款。
厂子那边的盈利不错,日流水也在同类企业中排得进前五,抵押贷款很容易就办下来。而且他们是拿地开发,**还有一些优惠措施和补贴,真正需要支付的款项比陈怡歆预计的还要低一些。
这地块的房子修建好之后,按照一个平米七百来算,人均八十平米的建面,三栋楼就能回好几百万。再还了银行贷款,除去开发费用,挣个三分之一利润没有问题。
也就这两年了,再往后小地块基本拿不到,多少小开发商因为实力不足而转行的。
他们仨在初期就踏入其中,如果能搭上大公司的顺风车,也不是不可能挣到盆满钵满。
张教授答应晚上出来见面,但是不吃饭,说是找个喝茶的地方坐下来聊聊就好。
陈怡歆也跟着去蹭了一耳朵,听到张教授给他们科普的房地产知识,顿时惊为天人。
张教授真是个宝藏男人,什么都懂!
看到对面四个震惊佩服又崇拜的眼神,张教授没忍住笑起来。